DERET construit 4 000m² de bureaux HQE pour Sephora

DERET est le partenaire logistique historique de Sephora. Transport, préparation de commande, e-logistique, livraison des magasins en véhicules électriques … la panoplie des prestations de DERET pour son client est large et diversifiée. La construction près d’Orléans, par la filiale immobilière de DERET, des futurs bureaux de Sephora est la démonstration que l’accompagnement dans le développement d’un client peut, chez DERET, prendre des orientations parfois inattendues.
SEPHORA est une entreprise de taille mondiale en croissance continue. Pour accompagner cette croissance, SEPHORA a décidé de repenser l’organisation de ses équipes administratives à Saran (Loiret) actuellement réparties au sein de différents bâtiments du logisticien DERET. L’idée d’une construction de nouveaux bureaux, à proximité immédiate de la plate-forme logistique de SEPHORA à Saran, s’est imposée et la proposition de DERET HDI, filiale immobilière de DERET, a été retenue.
DERET et SEPHORA partagent depuis toujours les mêmes valeurs en matière de développement durable.
Ils ont mis en place ensemble le premier réseau français de livraison urbaine en véhicules propres. Ensemble ils ont conçu ce nouveau bâtiment de bureaux certifié « HQE Excellent ».
D’une surface de 3 912m² développée sur 4 niveaux, bâti sur un terrain de 2.2 ha, cet immeuble concentre tout ce qui peut concourir au développement durable : certification HQE, normes BBC*, maximalisation de l’apport de la lumière de jour par une façade en murs rideaux avec brise soleil, forte isolation et perméabilité à l’air, pompe à chaleur, éclairage par LED, panneaux solaires, récupération des eaux pluviales pour les sanitaires, … sans oublier des ruches dans la partie paysagère du site !
DERET HDI est la filiale immobilière de DERET. Crée originellement pour participer à la conception et à la construction des sites logistiques de DERET, bien connus de ceux qui empruntent l’autoroute A10 à hauteur d’Orléans, DERET HDI intervient désormais comme le représentant exclusif du maitre d’ouvrage sous la forme d’un contrat de Maitre d’Ouvrage Délégué. De la construction de platesformes logistiques, de bureaux, d’hôtels à l’aménagement de parc d’activités, les compétences de DERET HDI n’ont eu de cesse de se développer. L’opération en cours avec SEPHORA n’est pas une première pour DERET qui a déjà réalisé un bâtiment HQE comparable de 11 130m² à Bordeaux, dans le quartier Bastide.
Avec cette réalisation immobilière, SEPHORA se dote d’un nouvel espace administratif conçu pour répondre à son développement. Pour DERET, cette réalisation illustre sa capacité d’accompagner son client sur de nouveaux sentiers qui les mènent, ensemble, vers un engagement renforcé dans leur politique commune en faveur du développement durable.
* HQE : Haute Qualité Environnementale – BBC : Bâtiment Basse Consommation

Le projet en synthèse

• Immeuble de bureaux en R+3, certifié HQE en phase programme et conception (NF380/15/1702)
• 3 912 m² développés
• Surface terrain de 22 090m²
• Large apport de lumière du jour : façade en murs rideaux avec brise soleil
• Pérennité des matériaux dans le temps grâce à :
  • Des panneaux en béton préfabriqués blanc gommé
  • Des cassettes en aluminium laqué
  • L’emploi du verre
• Performance énergétique du bâtiment et préservation des ressources par :
  • Une forte isolation et perméabilité à l’air du bâtiment
  • La performance des équipements de production (pompes à chaleur, centrale de traitement d’air…)
  • La production photovoltaïque en autoconsommation
  • L’éclairage par LED
  • Un système de gestion centralisé des équipements
  • La récupération des eaux pluviales pour réinjection sur les blocs sanitaires
• Des innovations :
  • Récupération d’énergie sur les ascenseurs
  • Récupération des calories du vide sanitaire

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